|
Kira
kontratının ön yüzünde bulunan "DAİRESİ"
ibaresinin |
| |
karşısına
mecurun bulunduğu il yazılmalıdır. |
|
Kiracı,
kiraya veren ve kefil tüm taraflar kontratı beraberce
|
| |
huzurda
imzalamalıdır. |
|
Kira
kontratına pul yapıştırmaktan kaçınılmaması; ayrıca
|
| |
pulun
üzerine kontratın imzalandığı tarih ve imza atılması
gerekir. |
|
Genelde
ilk imzada nakit bir para söz konusu olduğundan,
|
| |
bu
miktar kontratın arka yüzüne tarih atılıp belirtilmesi
ve imzalanması gerekir. |
|
Daha
ilerki zamanlarda her iki tarafında bir tartışmaya
|
| |
maruz
kalmamaları için muhakkak 'demirbaş' kısmını doldurmaları
gerekir. |
|
Kiracı,
kiraya veren ve kefilin devamlı bulundukları açık
|
|
adresleri
ve telefonları muhakkak yazılması gerekmektedir.
Kiracıdan alınan depozito kontratın özel şartlarında
belirtilmesi gerekmektedir. |
|
Kiracı
kiraladığı mecuru bir başkasına devir veya ciro
|
| |
edemez.
Başkalarına kısmen veya tamamen istifade ettiremez,
kiraya veremez. |
|
Kiralanan,
sözleşmede yazılı kullanma biçimi dışında |
| |
kullanılamaz.
|
|
Dairenin;
elektrik, su yakıt, çöp vergisi ayrıca Yönetim |
| |
Giderleri
(ısıtma, kapıcı, genel temizlik ve aydınlatma vs.)
kiracı tarafından düzenli olarak ödenecektir. İlerde
bu giderlerde meydana gelecek artışlar kiracıya
ait olacaktır.
Kiracı, binanın ana yapısındaki masraflara katılmayacak;
bu gibi masraflar malsahibi tarafından ödenecektir.
Kiracı daireyi boyalı, doğramalar sağlam ve temiz
olarak teslim almıştır. Tahliye halinde, malsahibine
aynı şekilde teslim edecektir. |
|
Kiracı,
kiralananın içinde veya dışında yalnız başına ilave
ve |
| |
tadilat
yapamaz. İlave ve tadilata mutlak zaruret varsa
kiralayanların veya vekillerinin yazılı muvafakatlarını
almak şartı ile tüm masrafları ve giderleri kendisine
ait olmak üzere yapabilir. Ancak kira sözleşmesinin
bitiminde veya her ne sebepten olursa olsun tahliyede
herhangi bir bedel talep etmeksizin tümünü kiralayanlara
bırakır. Mal sahipleri arzu ederlerse mecuru eski
haline getirtmekle mükelleftirler. |
|
Kiracı,
kullanma biçiminde apartman boşluğu, merdiven |
| |
aralığı,
kapı önü, vs. gibi yerlere herhangi bir şey koyamaz.
Balkonları, genel görünümü bozacak şekilde kullanamaz.
Bina önünde veya otopark alanında başkalarını engelleyici
araç ve gereç bırakamaz. |
|
Kiracı,
kira dönemlerinin sonlarında kira aktini uzatmak
|
| |
istediği
taktirde, her yeni dönem için zam yapmayı kabul
etmeye ve kira bedelini ............ kadar arttırmakla,
ödemekle yükümlüdür. |
|
Kira
süresinin her ne suretle olursa olsun uzatılmasından
|
| |
kefil,
kefaletinin devam edeceğini peşinen kabul eder.
|
|
Kontratın
sona ermesinden 30 gün evvel taraflar birbirlerine
|
| |
yazılı
olarak ihbarda bulunmadıkları takdirde, kontrat
kendiliğinden otomatik olarak ikinci sene için yenilenecektir. |
|
Kiracıdan
depozit karşılığı olarak alınan ............ evde
|
| |
herhangi
bir hasar olmadığı veya kira, yönetim giderleri,
çöp vergisi,elektrik, su, yakıt borcu kalmadığı
takdirde geri iade edilecektir. |
|
Kiracı,
kira bedelini her ayın ilk 5 günü içinde ..................
|
| |
bankası
.................. şubesindeki ..................
numaralı .................. adına kayıtlı hesaba
yatıracaktır. Kira bedeli üzerinden herhangi bir
nedenle kesinti yapılamaz. Yalnız bir aya ait kira
alındı makbuzu, ondan önceki ayların kira bedellerinin
ödenmiş olduğu anlamını taşımayacaktır. |
|
Kira
paralarından herhangi birisi zamanında ödenmediğinde,
|
| |
o
döneme ait tüm kira bedellerinin hepsi birden talep
edilecektir. |
|
Kira
paralarından herhangi birisi zamanında ödenmediğinde,
|
| |
o
döneme ait tüm kira bedellerinin hepsi birden talep
edilecektir. |
|
Kiracı
1 ay zarfında elektrik, su saat mukavelesini üzerine
|
| |
geçirmek
zorundadır. Yapılmaması sözleşmeye aykırılık teşkil
edecektir. |
|
İş
bu kira mukavelesinden doğan itilaflarda ............
|
| |
Mahkemeleri
ve İcra Daireleri yetkilidir. |
