İmar Planı

Fiziksel çevreyi ve bu çevredeki yapılaşmaların plan, çevre, fen, sağlık şartlarına uygunluğunu sağlamak, yatırımların yer seçimlerini ve gelişme eğilimlerini yönlendirmek için hazırlanan, nazım (ana) imar planı ile imar uygulama planından meydana gelen plandır.

Nazım İmar Planı:
Varsa bölge veya çevre düzeni imar planlarına uygun olarak çizilen hali hazır haritalar üzerine yine varsa kadastrol durumu işlenmiş olarak çizilen ve arazi parçalarının genel kullanış biçimlerini, başlıca bölge tiplerini bölgelerin gelecekteki nüfus yoğunluklarını gerektiğinde yapı yoğunluğunu çeşitli yerleşme alanlarının gelişme yön ve büyükleri ile ilkelerini ulaşım sistemlerini ve problemlerin çözümü gibi hususları göstermek ve uygulama imar planlarının hazırlanmasına esas teşkil etmek üzere düzenlenen, detaylı bir raporla açıklanan ve raporu ile beraber bütün olan plandır.

Uygulama İmar Planı:
Tasdikli hali hazır haritalar üzerine varsa kadastrol durumu işlenmiş olarak nazım imar planı esaslarına göre çizilen ve çeşitli bölgelerin yapı adalarını, bunların yoğunluk ve düzenini, yolları ve uygulama için gerekli imar uygulama programlarına esas olacak uygulama etaplarını ve diğer bilgileri ayrıntıları ile gösteren plandır.

Mevzi (küçük alan) imar planı:
Genel imar planı dışındaki alanlarda plan ilkesine uygun olarak konut, sanayi, turizm, ulaşım vb. tesisler için 150.000 metrekareden az olmamak üzere düzenlenen plandır. Planlanan alan daha küçük ise özel izne tabidir.

Ankara Tüm Emlakçılar
Meslek Odası Başkanı
H. Ali TAYLAN
Kaynak: Emlak ve Emlakçılık