|
Devre
mülk hakkı ancak mesken nitelikli kat mülkiyetine
|
|
veya
kat irtifakına çevrilmiş veyahut müstakil yapılarda
kurulabilir.
Aksi resmi senetle kararlaştırılmadılça devre mülk
hakkının bağlı olduğu pay, devrelerin sayı ve süreleri
esas alınarak eşit bir biçimde belirlenir. |
|
Devre
mülk üzerinde bu hakla bağdaşan ayni haklar |
|
kurulabilir. |
|
Devre
mülk hakkı devir edilebilir ve mirasçılara geçer.
|
|
Bir
yıl içindeki devrelerin tamamı tapu sicilinde |
|
gösterilmelidir.
|
|
Devre
mülk hakkının yılın belirli dönemlerine ayrılması
ve 15 |
|
günden
daha az süreli olmamalıdır. |
|
Sözleşmede
aksi kararlaştırılmamışsa devre mülk hak sahibi
|
|
bu
hakkın kullanımını başkalarına bırakabilir. |
|
Ana
taşınmaz mal ile bağımsız bölümlerin ve müstakil
|
|
yapıların
tapu kütüklerinin beyanlar hanesine bağımsız bölüm
veya yapı üzerinde devre mülk hakkı kurulduğu işaret
edilir. |
|
Düzenlenecek
tapu senedinde de bu husus belirtilir. |
|
Üzerinde
devre mülk hakkı kurulacak yapı veya bağımsız |
|
bölümlerin
ortak malikler arasında dönem süresi devir ve teslimi
ile istifade şekil ve usulleri, yöneticilerin seçimi
ile hak ve sorumlulukları büyük onarım için ayrılacak
dönem, bakım masrafları gibi hususlar devre mülk
sözleşmesinde belirlenir. Bu hususları içeren ve
bütün hak sahiplerince imzalanan devre mülk sözleşmesi
resmi senede eklenir ve tapu kütüğünün beyanlar
hanesinde gösterilir. |
|
Kat
mülkiyetine çevrilmiş birden fazla bağımsız bölümlerden
|
|
bazılarının
üzerinde devre mülk hakkı kurulması aksi yönetim
planında kararlaştırılmamışsa diğer bağımsız bölüm
maliklerinin izinlerine bağlı değildir. |
|
Devre
mülk hakkı sahibi bu hakkın kurulduğu taşınmazların
|
|
eklenti
ve ortak yerlerinden hissesi oranında ve kendisine
ait olan süre içinde kullanma hakkına sahiptir.
|
|
Üzerinde
devre mülk kakkı kurulan yapı veya bağımsız |
|
bölümün
ortak malikleri aksi sözleşmede kararlaştırılmamışsa
şüyuun giderilmesini isteyemezler. |
|
Devre mülk hak sahipleri kendilerine ayrılan ve
tapu sicilinde |
| |
belirtilen
dönem süresi sonunda kullandıkları bağımsız bölüm
veya yapıyı sözleşme hükümleri gereğince boşaltmaya
ve yeni hak ve dönem sahibine teslime mecburdur.
|
|
Dönem
süresi sonunda tahliye olmadığı takdirde |
| |
yararlanacak
olan dönem sahibinden birisi veya yöneticinin tapu
kaydını ve sözleşmeyi talebine ekleyerek ibraz etmesi
halinde mahallin en büyük mülki amirinin emri ile
başkaca bir işlem ve tebligata gerek kalmadan derhal
zabıtaca boşalttırılır. İdare ve yargı organlarına
yapılacak başvuru bu boşaltma işlemini durdurmaz.
Tarafların kanundan ve sözleşmeden doğan hakları
saklıdır. |
|
Devre
mülk hakkı sahiplerinin hak ve borçları yetki ve
|
| |
sorumluluklarının
tespit ve uyuşmazlıkların çözümlenmesinde, bu konuda
sözleşmede veya yönetim planında hüküm bulunmayan
hallerde Türk medeni kanunu ve ilgili diğer kanun
hükümleri uygulanır. |
|
|
Anlaşmazlıklar
ana gayrimenkulun bulunduğu yerdeki sulh |
| |
hukuk
mahkemesinde çözümlenir. |
